Этапы проектирования

Строительство качественного, долговечного и уютного дома Вашей мечты неосуществимо без проекта. Точность и правильность проектной документации — это фундаментальный аспект качественной застройки. Если в проекте есть ошибки и не соответствие правилам проектирования — Ваш дом не сможет быть возведен качественно, Вы рискуете израсходовать излишнее количество строительного материала, неправильно его распределить и сэкономить, а зачастую не получится сдать его в эксплуатацию.


Главное направление компании Modern House — создание индивидуальных проектов коттеджей, домов, дач с любым уровнем сложности. Обращаясь к нам, Вы гарантированно получите профессиональную консультацию начиная с привязки проекта на участке до советов по использованию самых современных технологий и новейших материалов. Наши специалисты сделают все возможное, чтобы Вы полностью были удовлетворены результатом: расскажем и покажем, лучшее местонахождение дома на участке; введем в курс ценовой политики основных материалов; подскажем контакты опытных специалистов и компаний для выполнения инженерно-геологического изыскания и т.д. И самое главное – с радостью поможем создать дом мечты!


Этапы проектирования загородных домов


Мы разделяем процесс проектирования дома на четыре этапа:

  • Архитектурное проектирование дома (эскизный проект)
  • Конструктивное проектирование дома (рабочий проект дома)
  • Проектирование инженерных систем дома
  • Проектирование дизайна интерьера

Архитектурное проектирование дома (эскизный проект)


Потребность архитектурного проекта дома неоспорима. Исходя из данных этой части проекта, Вы получите разрешение на строительство, он служит исходными данными при разработке всех остальных разделов проекта Вашего дома.

Пример эскизного проекта Эскизный проект дома Эскиз дома Эскиз коттеджа


Главное для Вас как для заказчика — возможность посмотреть, как будет выглядеть Ваш бедующий дом, увидите объемную модель (3D) с реальными пропорциями всех строительных материалов, получите требуемые планировки этажей и высоту, форму лестниц, облицовочные материалы и расположение дома на Вашем участке.


Работа начинается с обсуждения всех Ваших желаний и конкретных пожеланий. Если Вам приходиться затруднительно, в выборе планировочных решений или внешнего вида дома, мы предложим различные варианты с пояснениями и поможем. Затем переходим к обсуждению желаемых планировок Вашего дома, оформляем техническое задание на проектирование, в котором учитываем желаемые размеры дверей и окон, высоту этажей в чистоте, обговариваем конструкцию несущих стен и перегородок, перекрытие цокольного помещения и межэтажного, конструкцию фундаментов, тип кровли и т.д.


После решения всех нюансов конструкций Вашего дома, создается техническое задание на разработку архитектурного проекта, и уже смело можно переходить к его разработке. В результате работы вы получите объемные эскизы (3D модели) дома, планировки этажей и разрезы дома. При желании вносите свои коррективы. После готовности и согласования с Вами вышеперечисленного мы переходим к оформлению архитектурного проекта и выдаем его Вам.


Конструктивное проектирование дома


Конструктивный проект дома (рабочий проект дома) необходим непосредственно для строительства дома. Пользуясь данными проекта, Вы можете без труда узнать количество каждого материала на Ваш дом из спецификаций, оценить общую стоимость строительных работ и строительных материалов, т.е. точно определить бюджет строительства дома. И наиболее важное, в данном рабочем проекте будут рассчитаны все действующие и возможные нагрузки на дом, что сделает его безопасным.


Если эскизный проект (архитектурный проект) дома Вы делали у нас, то кроме отчета об инженерно-геологическом изыскании, нам не требуется ни каких данных, потому что в техническом задании, составленном ранее, все написано.


Инженер-проектировщик начинает разработку фундаментов под конструкции дома. На чертежах будет указанна гидроизоляция фундаментов, раскладка блоков ФБС (фундаментный стеновой блок), если фундамент сборный или расчет диаметров арматуры и шага армирования для монолитного фундамента.


В рабочий проект входит теплотехнический расчет наружных стен, опираясь на данные климатической зоны строительства дома— определение необходимости утепления стен. Если утепление нужно — в проекте будет указана марка и параметры утеплителя.


В проекте производиться расчет перекрытий между этажами и перекрытия цоколя. Если перекрытие деревянное — будет рассчитан шаг деревянных балок, для жесткости. Если перекрытие монолитное железобетонное — будет подобран шаг и диаметр арматуры, марка бетона. Если перекрытие сборное (железобетонные плиты перекрытия) — будет показана раскладка плит перекрытия и устройство монолитных участков между ними и в местах проходки инженерных коммуникаций и т.д.


Также подвергается расчету монолитные пояса, стропильная система кровли, и еще много различных моментов. Приходите к нам в офис и посмотрите пример рабочего проекта дома, чтобы наглядно все понять, о чем идет речь.


Проектирование инженерных систем дома


Разработку проекта инженерных систем можно выполнять параллельно с рабочим проектом, исходя из данных эскизного проекта.

 

В проект инженерных систем входит три раздела проектной документации:

  • Проектирование внутренней вентиляции и отопления дома (проект ОВ)
  • Проектирование внутреннего водопровода и канализации дома (проект ВК)
  • Проектирование внутреннего электроснабжения дома


Результатом становиться чертежи и данные по расчетам электрических нагрузок и схем подключения. Будет рассчитана требуемая мощность отопительного котла, вместимость необходимого бойлерного бака, схема отопления, канализации и водопровода, электрооборудования. Будет выполнен расчет естественной вентиляции каждого помещения с повышенной влажностью. Будут предоставлены полные спецификации материалов и оборудования.


Вы получаете полный проект, который все предусматривает, избавите себя от головной боли в момент монтажа оборудования и материалов, сможете составить смету на закуп оборудования и материалов, а также их монтажа.


Исходные данные для проекта инженерных систем составят специалисты, обговорив с Вами все необходимое. После сбора всех нужных данных они попадут в техническое задание на проектирование инженерных систем, которое будет выслано Вам на согласование. После подписания технического задания начнется разработка проекта инженерных систем.


По Вашему желанию можно заказать проектирование одного из разделов отдельно.


Проектирование дизайна интерьера


Разработка проекта дизайна интерьера можно начинать сразу после того, как будет готов эскизный проект. Проектирование дизайна интерьера, занимает длительный срок исполнения — до сорока рабочих дней, в отличие от всех других разделов проекта. Это связано с тем, что в данном разделе проекта множество моментов согласовывается с Вами и корректируется. В данном разделе проекта работает творческий специалист— дизайнер, который помогает воплотить все Ваши задумки в реальность.

Интерьер помещения Дизайн интериера Дизайн комнат Дизайн помещений


Специалист дизайнер начинает работу, узнав Ваши пожелания, выслушав все предпочтения, дает рекомендации, показывает примеры и составляет задание на дизайн проект помещений. Перечень документации дизайн проекта обговаривается индивидуально.


Данные разделы проектов существенно помогут Вам сэкономить Ваши силы и драгоценное время, деньги и нервы. Так же, все разделы проектов обезопасят Вас от недобросовестных строителей дома в будущем.